最近持ち家を買おうか迷っています。

とりあえず住宅ローン試算表でも作成して現実的かどうか判断する為に簡単に作ってみました。

こちらからダウンロードして自由に使ってください。

住宅ローン試算表

以下を設定すると35年間(地獄)での試算表がでます。

  • 物件家格
  • 頭金
  • 金利
  • 金利2(比較用)
  • 家賃(月々なんぼ払うか)

今は超低金利なので、変動でも固定でもかなり安く借り入れすることができます。

2017年8月現在で、

変動:0.62%
固定:1.12%

だそです。まぁ金融機関によっても違うので多少の変動はあります。

20年30年くらい前は金利は8%もあったので、そう思うと今は超低金利時代ですね。今のうちにFLAT35とかで借りておくと今後インフレが起こっても問題なさそうです。素人はそう思いました。

ざっと計算してみましたが、まぁ確かに安定してて家賃もそこそこ払っているなら持ち家を買うほうが安い気がします。お金だけでなく家を持つ事で仕事や家庭でのモチベーションも上がるので結構いい気がします。(まだ持ってないですけどw)

けどまぁ気をつけないといけないのが、固定資産税や新たに保険に入るなら現状より支出が多くなる可能性があります。安易に借入額+金利/12/35をやっちゃうと色々な諸経費や固定資産税を🐛することになるので、死ぬ可能性があがるかと。

身の丈にあった買い物する。というのは何を買うにしても大事なんじゃないでしょうか。

 

(最近ハーマンミラーのエンボディチェア買いました。大塚家具で17万でした。)


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